Fase 3

Attestato di Regolarità immobiliare
attestato di regolarità immobiliare

Il protocollo di Procedura A.d.R.I. prevede n. 3 distinte e successive Fasi di lavorazione che consentono all’utente di scegliere il grado di approfondimento degli accertamenti immobiliari desiderati sulla base delle specifiche esigenze (es. legali, fiscali, tecniche ovvero nel caso di interesse ad una compravendita immobiliare) e una “Fase 4” finale, per la risoluzione delle eventuali problematiche riscontrate.

Riscontro completo ipo-catastale-urbanistico – Accertamenti STORICO URBANISTICI

  1. VISURA IPOTECARIA – Aggiornamento on line all’attualita
  2. VISURA CATASTALE – Aggiornamento on line  all’attualita’
  3. VISURA URBANISTICA STORICA

copie conformi di documentazione depositate presso

ARCHIVI CARTACEI E MECCANIZZATI:

  • LICENZA EDILIZIA INIZIALE
  • VARIANTI DI LICENZA EDILIZIA
  • LICENZE DI CONDONO ED. L.47/85-724/94-326/2003
  • C.I.L.A. – S.C.I.A. – D.I.A.
  • LICENZA DI AGIBILITA’
  • VISURA DI PIANO REGOLATORE
  • ESISTENZA VINCOLI
  1. RISCONTRO DELLE DIFFORMITA’ – RILIEVO ARCHITETTONICO PARTICOLAREGGIATO
  2. EMISSIONE ATTESTATO FINALE E RELAZIONI ASSEVERATE

N.B. Rilevazione particolareggiata digitale, supportata da materiale video e fotografico, per il riscontro essenziale di eventuali “DIFFORMITA’ URBANISTICHE” tra la documentazione depositata presso gli uffici competenti e lo stato dei luoghi.

Le operazioni peritali di rilievo sono testimoniate da identificazione del tecnico, geolocalizzazione data e ora delle rilevazioni con riconoscimento del tecnico abilitato incaricato, e la documentazione e’ prodotta in formato digitale, immodificabile, quindi non contraffattibile, protetto da codici identificativi e codici di accesso per la sola visione e stampa da coloro che ne hanno l’autorizzazione.

Informazioni Commerciali & Condizioni Contrattuali

Per visualizzare le informazioni commerciali e le condizioni contrattuali effettua l’accesso all’Area Riservata: ACCEDI

LA FASE 3 PREVEDE

CAPITOLO 1

Verifica della documentazione in possesso del committente a seguito di conferimento incarico a procedere alla Soc. A.d.R.I. ed assegnazione della pratica ad uno o più professionisti iscritti nel registro A.d.R.I.;

…”Esecuzione della Procedura Peritale”….

CAPITOLO 7

All’esito delle indagini ipo-catastali urbanistiche eseguite sulle piattaforme informatiche dei competenti Uffici e presso gli archivi delle Pubbliche Amministrazioni, i Tecnici iscritti nel registro A.d.R.I., redigeranno una Relazione Ipotecaria (all. A) e una Relazione Tecnica Asseverata (all. B), secondo le procedure previste dal Protocollo A.d.R.I. -“Fase 3”, da cui l’immobile in epigrafe indicato risulterà Regolare, con Irregolarita’ sanabili, Irregolare non sanabile (in base agli strumenti urbanistici vigenti);

CAPITOLO 8

La documentazione e’ prodotta in formato digitale, immodificabile, quindi non contraffattibile, protetto da codici identificativi e codici di accesso per la sola visione e stampa da coloro che ne hanno l’autorizzazione;

N.B. Le eventuali IRREGOLARITA’ SANABILI  riscontrate sono meglio descritte nell’allegata relazione tecnica e/o ipotecaria asseverata, si consiglia di proseguire alla eventuale risoluzione evidenziata dai tecnici  e  richiedere un preventivo in termini di costi e tempi facendo accesso alla “Fase 4” RISOLUZIONI. Solo in tal caso sara’ possibile successivamente aggiornare lo stato dell’Attestato che riportera’  la dicitura “Immobile Regolare”.

N.B.: il presente Attestato di Regolarità Immobiliare assevera la situazione storico ipocatastale urbanistica e lo stato e consistenza dell’immobile alla data del sopralluogo, dovra’ essere aggiornato successivamente solo nel caso in cui l’immobile dovesse subire delle variazioni (es. passaggi di proprieta’ o ristrutturazioni).

SCOPRI ANCHE

Tutte le altre fasi dell’attestato!

FASE 1

Analisi Immobiliare Preliminare

Riscontro immediato di informazioni

Accertamenti IPO-CATASTALI ALL’ATTUALITA’

Redatta da un Comitato tecnico interno, con cura vengono letti e trascritti tutti i dati provenienti da un atto di provenienza, essenziale per il: riconoscimento certo dell’avente diritto all’attualità e l’individuazione certa degli immobili oggetto del documento fornito.

FASE 2

Analisi Immobiliare di Approfondimento

Approfondimento di informazioni

Accertamenti IPO-CATASTALI STORICI

Redatta da un Professionista A.d.R.I. del luogo di appartenenza, vista la necessita’ di: sopralluogo generico testimoniale, reperimento di informazioni presso gli archivi delle P.A. e verfica tra lo stato dei luoghi all’attualità e le dichiarazioni rese presso l’Agenzia delle Entrate.

FASE 4

Risoluzione dei punti irrisolti

Ogni Attestato riporterà la specifica delle problematiche riscontrate e la risoluzione in termini di costo e tempi.

Tutti i servizi sono disponibili indipendentemente se a supporto della procedura per il conseguimento di un “Attestazione di Regolarita’ Immobiliare”, quindi procedibili anche solo su espressa richiesta di erogazione del servizio specifico per esigenze diverse.