Fase 1

analisi immobiliare preliminare

Il protocollo di Procedura A.d.R.I. prevede n. 3 distinte e successive Fasi di lavorazione che consentono all’utente di scegliere il grado di approfondimento degli accertamenti immobiliari desiderati sulla base delle specifiche esigenze (es. legali, fiscali, tecniche ovvero nel caso di interesse ad una compravendita immobiliare) e una “Fase 4” finale, per la risoluzione delle eventuali problematiche riscontrate.

Riscontro immediato di informazioni – Accertamenti IPO-CATASTALI ALL’ATTUALITA’

  • VISURA IPOTECARIA – on line
  • VISURA CATASTALE STORICA ED ESTRATTI DI MAPPA – on line
  • PLANIMETRIA CATASTALE ALL’ATTUALITA’ – on line
  • RISCONTRO DI IRREGOLARITA’
  • EMISSIONE ATTESTATO E RELAZIONI ASSEVERATE

N.B. Non e’ previsto sopralluogo. Il riscontro avviene esclusivamente tra i dati depositati e censiti presso gli Uffici competenti e l’atto di provenienza fornito.

Le operazioni peritali di rilievo sono testimoniate da identificazione del tecnico, geolocalizzazione data e ora delle rilevazioni con riconoscimento del tecnico abilitato incaricato, e la documentazione e’ prodotta in formato digitale, immodificabile, quindi non contraffattibile, protetto da codici identificativi e codici di accesso per la sola visione e stampa da coloro che ne hanno l’autorizzazione.

Informazioni Commerciali & Condizioni Contrattuali

Per visualizzare le informazioni commerciali e le condizioni contrattuali effettua l’accesso all’Area Riservata: ACCEDI

LA FASE 1 PREVEDE

CAPITOLO 1

Verifica della documentazione messa a disposizione dal committente;

…”Esecuzione della Procedura Peritale”….

CAPITOLO 5

All’esito delle indagini ipotecarie e catastali eseguite sulle piattaforme informatiche dei competenti Uffici, i Tecnici iscritti nel registro A.d.R.I., redigeranno una Relazione Ipotecaria (all. A) e una Relazione Tecnica Asseverata (all. B), secondo le procedure previste dal Protocollo A.d.R.I. -“Fase 1”, da cui l’immobile in epigrafe indicato risulterà Regolare o Irregolare;

CAPITOLO 6

La documentazione e’ prodotta in formato digitale, immodificabile, quindi non contraffattibile, protetto da codici identificativi e codici di accesso per la sola visione e stampa da coloro che ne hanno l’autorizzazione;

N.B. Le eventuali IRREGOLARITA’ riscontrate sono descritte nelle allegate relazioni tecnica asseverata e/o ipotecaria, con contestuale specifica delle eventuali modalità di risoluzione. Qualora l’utente desideri verificare i tempi e i costi per la risoluzione delle criticità evidenziate nelle predette relazioni, può richiedere un apposito preventivo.

N.B. Il riscontro della conformità tra la documentazione reperita presso l’Agenzia delle Entrate e lo stato attuale dei luoghi mediante sopralluogo generico è previsto in “Fase 2”.

IMPORTANTE

Al fine del rilascio dell’Attestato di Regolarità Immobiliare – A.d.R.I. è necessario procedere alle successive “Fase 2” e “Fase 3”.

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Tutte le altre fasi dell’attestato!

FASE 2

Analisi Immobiliare di Approfondimento

Approfondimento di informazioni

Accertamenti IPO-CATASTALI STORICI

Redatta da un Professionista A.d.R.I. del luogo di appartenenza, vista la necessità di: sopralluogo generico testimoniale, reperimento di informazioni presso gli archivi delle P.A. e verfica tra lo stato dei luoghi all’attualità e le dichiarazioni rese presso l’Agenzia delle Entrate.

FASE 3

Attestato di Regolarità Immobiliare

Riscontro completo ipo-catastale-urbanistico

Accertamenti STORICO URBANISTICI

Redatto da un Professionista A.d.R.I. del luogo di appartenenza, vista la necessità di: sopralluogo particolareggiato testimoniale, reperimento d’informazioni presso gli archivi delle P.A. e verfica tra lo stato dei luoghi all’attualità e le dichiarazioni rese presso le P.A.

FASE 4

Risoluzione dei punti irrisolti

Ogni Attestato riporterà la specifica delle problematiche riscontrate e la risoluzione in termini di costo e tempi.

Tutti i servizi sono disponibili indipendentemente se a supporto della procedura per il conseguimento di un “Attestazione di Regolarita’ Immobiliare”, quindi procedibili anche solo su espressa richiesta di erogazione del servizio specifico per esigenze diverse.